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闲聊,鹤岗房子“白菜价”?城市转型正起步!,许亚军

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新华社哈尔滨4月19日电 题:鹤岗房子“白菜价”?城市转型正起步!

新华社“我国网事”记者王君宝

近来,一张黑龙江省鹤岗市房子每平方米仅几百元的图片,引发网友热议。记者采访发现,所谓“贱价房子”多为远离市中心的棚改房,当地主城区房子大都为每平方米两千元至三千元。

可是,这也从必定视点折射了煤城转型开展中的阵痛,依然是鹤岗这类资源干涸型城市无法逃避的论题。

“白菜价”本相

网传鹤岗市房价已低至一套46平方米的住宅总价16000元,折合一平方米约348元,鹤岗房子“白菜价”遭到网民热议。记者查阅多个二手房买卖网站发现,在鹤岗市二手房页面上确有此类总价五万元以下的房源,但大多数在售二手房房价多在每平方米2000至3000元。

经过实地造访并与贱价房源售房者沟通,记者发现此类贱价房多为远离市中心的棚改房,房子情况有必定特殊性。在鹤岗市沿河北小区,售房人袁浩卖的便是网上热议的贱价房,他说,卖两三万元的房子往往是因为自家拆迁分到了充裕房子,或者是顶层,采光及方位欠好,房主着急用钱等。

鹤岗市保证性住宅效劳中心副主任周志刚介绍,自2008年至今,鹤岗市已拆迁9.7万户,安顿及钱银补偿合计9.3万户,根本到达供需平衡。但棚改房在入户五年内无法上市买卖,所以有些着急的售房者只能与购买者签订协议,这也是导致贱价房出现的原因。

“绝大多数的房子仍是两三千一平方米的,二手房买卖量也没觉得异常。”鹤岗亿嘉房产作业人员说。鹤岗市住宅和城乡建设局商品房出售办理负责人肖玉介绍,鹤岗市高层房子价格多在每平方米三千元或以上,多层房子也大都在每平方米两千五百元左右。

转型总会阅历阵痛

依据第六次全国人口普查的数据,2010年鹤岗常住人口为105.86万人,从2010年到2017年,全市常住人口减少了约5万人。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,鹤岗现在的房价情况与人口减少有必定联系,购房者及购房资金的外流改变了供需结构,影响了房价。

记者查阅多个二手房买卖渠道发现,除鹤岗外,黑龙江省内鸡西、双鸭山、七台河三个煤城的二手房价,遍及也都低于佳木斯市等区域中心城市的房价。

据了解,煤炭工业在2014年左右出现下行后,煤城的房价便有所回落。鹤岗曩昔以煤炭作为支柱工业,煤炭行业经济贡献率占有肯定份额。这几年因煤炭行业改变等要素,城市开展遭到必定影响。

鹤岗市发改委主任刘雷介绍,鹤岗是一个日渐干涸的煤炭资源型城市,煤炭产值下滑后,工业结构比较单薄的问题闪现,补偿基础设施短板、招引人才成为燃眉之急。

蹚出一条转型新路

为完成城市转型,鹤岗市已探究多年。这几年鹤岗市已连续封闭当地的小煤矿,整合煤炭资源,加速培养接续代替工业,其间首要工业之一便是石墨烯。近年来,当地规划布局开展新能源资料、石墨烯资料等五大工业链,推动石墨粉体向电池负极资料等新式应用领域拓宽。

刘雷介绍,鹤岗市于2017年9月建成“双创”孵化基地,集孵化器联盟、电商工业园等于一体,供给项目、资金、人才交融等效劳和对接。此外,推动山、水、林、田、湖、草综合治理,并在2017年提出“金鹤回岗”百千方案,经过施行住宅保证、医疗健康等十余方面的优惠待遇,现在已招引数百名硕士研讨生、国内外优异高层次人才回到鹤岗作业。2018年,鹤岗区域生产总值增加4.7%,出现显着转机趋势。2019年一季度鹤岗区域生产总值增加超越六个百分点。

现在,鹤岗市正在活跃推动佳木斯至鹤岗铁路改造工程。项目建成后,鹤岗至佳木斯运转时刻将从现在的一个多小时缩短为半小时左右。

黑龙江大学社会学教授曲文勇以为,煤城转型负重致远,应理性看待转型初期的阵痛以及人口外流,合理引导未流出人口向主城区会集,寻觅本身优势,完成工业转型,促进城市开展。

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